區(qū)位與規(guī)劃范圍

　　倉集社區(qū)西片區(qū)于宿遷市宿城區(qū)洋河鎮(zhèn)東南部，五河南北向穿過本片區(qū)。

　　本次規(guī)劃范圍北至徐淮公路、東至商業(yè)路、南至平安路、西至和平路-府前大道-五河范圍內(nèi)的用地，面積約67.93公頃。

區(qū)位圖

　　現(xiàn)狀用地概況

　　倉集社區(qū)西片區(qū)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積48.57公頃，占總面積的71.5%。

　　現(xiàn)狀建成區(qū)主要分布在徐淮公路南側(cè)、五河?xùn)|側(cè)，并以居住用地為主。居住用地主要集中在徐淮公路南側(cè)及片區(qū)的邊緣，商業(yè)主要集中在繁榮路和富強路兩側(cè)。農(nóng)林用地主要分布在五河沿岸。片區(qū)內(nèi)的地勢較為平坦、生態(tài)環(huán)境與可開發(fā)利用條件良好。

土地利用現(xiàn)狀圖

　　功能定位與規(guī)模

　　1、功能定位

　　城鄉(xiāng)融合，打造鄉(xiāng)村振興示范區(qū)；

　　設(shè)施帶動，打造休閑宜居生活區(qū)。

　　2、人口規(guī)模

　　居住人口約0.9萬人。

　　3、建設(shè)用地規(guī)模

　　倉集社區(qū)西片區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模為64.19公頃。

　　規(guī)劃結(jié)構(gòu)

　　形成“一心、一片”的總體布局結(jié)構(gòu)。

　　“一心”：沿府前大道與富強路交叉口周邊地段是片區(qū)重要的公共服務(wù)中心。

　　“一片”：將片區(qū)劃分為一個居住片區(qū)。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖

　　土地利用規(guī)劃

　　規(guī)劃建設(shè)用地64.19公頃，占規(guī)劃用地的94.49%。其中，規(guī)劃居住用地42.86公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的66.77%；公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地1.20公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的1.87%；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地4.70公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的7.32%；道路與交通設(shè)施用地10.65公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的16.59 %；綠地與廣場4.78公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的7.45 %。

土地利用規(guī)劃圖

　　綜合交通規(guī)劃

　　1、對外交通

　　徐淮公路為二級公路，社區(qū)內(nèi)按照主干路標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)改造，北至洋河鎮(zhèn)區(qū)，東至泗陽縣。

　　規(guī)劃富強路向南與347省道相交，向南至中揚鎮(zhèn)；規(guī)劃府前大道向西與347省道相交。

　　2、道路網(wǎng)絡(luò)

　　片區(qū)道路分為主干路、次干路、支路三個等級，構(gòu)成完善的道路系統(tǒng)。

　　規(guī)劃富強路向南與347省道相交，向南至中揚鎮(zhèn)；規(guī)劃府前大道向西與347省道相交。

道路交通規(guī)劃圖

　　綠地系統(tǒng)規(guī)劃

　　片區(qū)形成“一廊、多點”的綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。

　　“一廊”：沿五河兩側(cè)的綠帶南北向貫穿片區(qū)，形成1條濱水廊道。

　　“多點”：主要指公園、廣場和街頭綠地。

綠地與廣場規(guī)劃圖

　　現(xiàn)就《洋河鎮(zhèn)倉集社區(qū)西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》向廣大市民公示，如有建議或意見，請以書面形式反饋至宿遷市洋河新區(qū)管委會。

　　公示時間：2019年6月13日至2019年7月12日

　　聯(lián)系電話：18261114728

　　聯(lián)系人：劉野

　　宿遷市洋河新區(qū)管委會

　　2019年6月13日