一、房屋面積是誰(shuí)來(lái)測(cè)量

　　我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同時(shí)，合同上都會(huì)寫(xiě)明房屋的公用面積以及房屋面積等等。這些數(shù)據(jù)的來(lái)源均是根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪師所測(cè)量的，其測(cè)定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地。

　　二、共用面積包括哪些

　　現(xiàn)在規(guī)定，房屋共用面積包括這些

　　共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積，分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e可分為4類：

　　1、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房。

　　2、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的警衛(wèi)室、信報(bào)間、消防控制室等管理用房。

　　3、墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計(jì)入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積。

　　4、本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。

　　三、規(guī)定到底包括什么

　　而以下這些則不能計(jì)入房屋面積

　　1、層高小于2.20米的房屋部位。

　　2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷、煙道、壁爐等。

　　3、房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊。

　　4、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。

　　5、騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分；臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不論其是否有柱，是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

　　6、獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。

　　7、電梯下方的電梯機(jī)坑。

　　8、戶室或陽(yáng)臺(tái)中由欄板、護(hù)欄等分隔的空調(diào)機(jī)位

　　9、露臺(tái)