購(gòu)買(mǎi)期房的話，勢(shì)必是要經(jīng)過(guò)售樓處看沙盤(pán)這一步的，有些朋友覺(jué)得看沙盤(pán)無(wú)所謂，所以自己在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，也沒(méi)有去了解過(guò)如何看售樓處的沙盤(pán)，到了選房子的時(shí)候，也只是到售樓處去逛逛，并沒(méi)有獲得太多的選房信息，買(mǎi)房子是一件大事，大家還是應(yīng)該重視起來(lái)的，今天小編就來(lái)講講，售樓處的沙盤(pán)應(yīng)該怎么看才對(duì)？

　　1、看圖例

　　大家在看沙盤(pán)之前，首先要搞清楚沙盤(pán)中的一些圖例，這樣在看沙盤(pán)的時(shí)候才知道每一項(xiàng)東西具體指的是什么？由于沙盤(pán)模型僅供參考，當(dāng)購(gòu)房者在買(mǎi)房子看沙盤(pán)的時(shí)候，要確定沙盤(pán)是不是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃做出來(lái)的，需要看沙盤(pán)的比例尺寸。通過(guò)沙盤(pán)的比例尺寸，能夠按比例尺寸算出現(xiàn)實(shí)尺寸，比如樓間距、收盤(pán)地區(qū)及樓棟朝向等。

　　2、看整體規(guī)劃

　　看沙盤(pán)也是有技巧的，購(gòu)房者應(yīng)該采用由小及大的方式看沙盤(pán)，也就是先看沙盤(pán)的整體規(guī)劃，判斷整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃是否合理，沙盤(pán)圖是依據(jù)實(shí)踐規(guī)劃而制造的，那么在沙盤(pán)圖上，小區(qū)建筑物的密度是否過(guò)大、公共設(shè)施的散布是否人性化、建筑與景象的調(diào)配是否和諧、區(qū)內(nèi)交通的散布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的聯(lián)系等都能夠做直接判斷。

　　3、看周邊配套

　　一般一個(gè)沙盤(pán)不僅僅是展示小區(qū)內(nèi)部的情況，還包括小區(qū)周邊的一些配套，比如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。通常沙盤(pán)上顯示的外部配套設(shè)施都會(huì)放的很近，給人以生活便利的感覺(jué)。但實(shí)際上周邊的商場(chǎng)、學(xué)校等的具體位置，都需要你仔細(xì)盤(pán)問(wèn)。特別要注意小區(qū)周邊的交通，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，了解車(chē)輛出行是否方便，小區(qū)有幾個(gè)出入口，出入口與哪些交通干道相連。

　　4、看內(nèi)部結(jié)構(gòu)

　　沙盤(pán)的主要部分展示的是小區(qū)的整體面貌，所以購(gòu)房者要針對(duì)沙盤(pán)內(nèi)部的情況詳細(xì)觀察研究一下，看沙盤(pán)時(shí)，要問(wèn)清變電站、垃圾箱、水泵房、燃?xì)夥俊⒐_(kāi)車(chē)庫(kù)出入口等公共設(shè)施的詳細(xì)位置。沙盤(pán)中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊，它們可能代表公共設(shè)施的，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)清楚。

　　沙盤(pán)是開(kāi)發(fā)商制作的，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)在沙盤(pán)上展示很多樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)，但對(duì)于小區(qū)可能存在的一些劣勢(shì)，一般在沙盤(pán)中都不會(huì)展示，或者是不明顯標(biāo)注出來(lái)，這就需要購(gòu)房者自己把握了，以上就是關(guān)于售樓處的沙盤(pán)該怎么看的介紹了，希望能夠幫助到大家。