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        第二季度全國主要城市地價監(jiān)測報告出爐

        2020年07月20日09:30   來源:中國自然資源報

          日前,中國國土勘測規(guī)劃院發(fā)布了《2020年第二季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》(以下簡稱《報告》)??傮w來看,第二季度全國地價整體運行平穩(wěn),綜合、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速由降轉升,各用途地價同比增速則持續(xù)放緩。

          《報告》顯示,從環(huán)比看,第二季度全國主要監(jiān)測城市總體地價增速為0.43%,較上一季度上升0.34個百分點。其中,商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為-0.26%、0.87%、0.23%,較上一季度分別變化-0.04、0.53、0.31個百分點。從同比看,全國主要監(jiān)測城市總體地價較去年同期增長2.05%,增速較上一季度下降0.61個百分點。其中,商服、住宅、工業(yè)地價同比增速依次為0.54%、3.11%、1.46%,較上一季度分別下降0.82、0.78、0.26個百分點。

          進一步來看,長江三角洲地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)三大重點區(qū)域綜合、工業(yè)地價環(huán)比增速均由降轉升,商服、住宅地價環(huán)比增速則有升有降;各用途地價同比增速持續(xù)下降。東中西部地區(qū)綜合、商服地價環(huán)比增速止跌轉升;除西部地區(qū)工業(yè)地價外,各地區(qū)各用途地價同比增速持續(xù)放緩。除三線城市商服地價環(huán)比下降外,一線、二線、三線城市各用途地價環(huán)比增速均轉降為升;各用途地價同比增速持續(xù)回落。

          在供地方面,第二季度全國105個主要監(jiān)測城市建設用地供應面積6.49萬公頃,環(huán)比增加75.57%,同比增加30.41%。商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎設施等其他用地分別供應約0.43、1.31、1.55、3.20萬公頃,環(huán)比分別增加29.88%、60.05%、40.47%、121.78%,同比分別增加14.63%、8.81%、8.29%、62.82%。房地產用地供應面積1.74萬公頃,環(huán)比增加51.36%,同比增加10.20%。住宅、工礦倉儲用地供應環(huán)比增幅達到近10個季度的最高值。

          針對世界經濟復蘇緩慢以及國內多重壓力依然嚴峻的復雜情形,《報告》預計,第三季度全國城市地價走勢將持續(xù)調整,商服地價環(huán)比增速連續(xù)下降的態(tài)勢有望緩解;住宅地價短期指標或將小幅波動,長期趨勢保持平穩(wěn)。房地產市場方面,宏觀層面的調控基調不變,房地產金融政策持續(xù)穩(wěn)定,開發(fā)投資和銷售狀況繼續(xù)處于恢復通道。

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