賣房時，如果買方全款交易，賣方辦理賣房流程是什么樣？全款交易，賣房流程多久能走完？如果買方是全款，"簽約、審核、網(wǎng)簽、資金、繳稅過戶、領房屋產(chǎn)權證"六步就能走完流程，賣方拿錢速度也快，一般1個月就能走完流程。

　　全款交易：賣房流程是什么？需要多長時間？

　　買方全款買房，賣房流程一般分為六步：

　　1、簽合同

　　買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時需要注意攜帶房本、產(chǎn)權人身份證，簽約時需要賣方產(chǎn)權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

　　2、審核環(huán)節(jié)

　　這一環(huán)節(jié)買方需要做資質(zhì)審核，確定有在京購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結(jié)果。

　　3、網(wǎng)簽

　　網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理部門強制要求，為杜絕"一房二賣"這樣的風險。一旦"網(wǎng)簽"成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個房產(chǎn)交易更透明。一般資質(zhì)審核和房屋核驗通過后當天就可以"打網(wǎng)簽"，買賣雙方可以去房產(chǎn)所在地的"住建委"出合同或者委托當?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。

　　所需資料：

　　買方需要帶：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；

　　賣方需要帶：身份證、產(chǎn)權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。

　　4、資金

　　賣家在銀行開戶，買方將錢打入【賣家賬戶】，銀行將這筆錢暫時【凍結(jié)】，【過戶】完成后解凍，付給賣家。做"資金"就像買房賣房時用了"支付寶"一樣，貨不到不付款，同理，不"過戶"不給錢。過去很多二手房交易風險都發(fā)生在"付款"這個環(huán)節(jié)，對于賣家來說，將錢放到固定的賬戶凍結(jié)，對于賣家來說也規(guī)避了一個風險，即房屋已經(jīng)過戶給買家，卻追不到錢，或者買家不能按時給錢的風險！

　　5、交稅過戶

　　繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶即產(chǎn)權由A轉(zhuǎn)移的B的過程，過戶完成后，房屋的產(chǎn)權即發(fā)生轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶一般可以在同一天進行（部分城區(qū)由于繳稅、過戶取號一號難求，有可能會有延時）繳稅時，買賣雙方必須全部到場，需先去地稅局交完全部相關稅款，憑稅票再去"建委"辦理過戶手續(xù)。

　　所需材料：

　?、儋I賣雙方身份證明；

　?、谫I賣雙方任何一方不能到場，則需提供委托書、身份證原件及復印件；

　?、鄞媪糠烤W(wǎng)簽信息表（原件）；

　?、茉假彿炕蚝戏ㄆ睋?jù)原件及復印件；

　?、葙彿繒r間或原始發(fā)證時間與現(xiàn)有產(chǎn)權證明不一致的提供證明原件及復印件；

　?、薹课輽嘧C（原件及復印件）；

　?、邍型恋厥褂脵嘧C（原件及復印件）；

　?、鄮в?銀聯(lián)"標志的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）；

　　6、領房屋產(chǎn)權證書

　　新業(yè)主憑身份證本人領取，過戶后，一般當天就能領取新房屋產(chǎn)權證書。

　　在買房拿到新的產(chǎn)權證書后，全款交易賣房流程完成。