對很多夫妻來說，很多夫妻他們在購買房產(chǎn)的時候，往往是通過住房公積金貸款的一個方式來購買房產(chǎn)的，所以在離婚的時候，對于這個房產(chǎn)如何分割就產(chǎn)生了很多的問題，那么如果房產(chǎn)他有公積金貸款的話，這個房產(chǎn)應該如何來進行分割呢？接下來由小編為大家?guī)黼x婚公積金貸款房產(chǎn)過戶最新政策的詳細知識，希望幫助到大家。

　　一、離婚公積金貸款房產(chǎn)過戶最新政策

　　婚前公積金貸款買房，婚后使用個人公積金還貸款，就算對方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產(chǎn)的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產(chǎn)補償。

　　公積金貸款執(zhí)行認房又認貸政策。由于離婚房產(chǎn)分割的前提是結清相應貸款并解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚房產(chǎn)分割手續(xù)就可以自己再買房了。

　　夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。

　　夫妻間公積金貸款買房，使用過雙方的公積金辦理貸款，就算經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無房再使用公積金貸款買房仍然屬于二套房。

　　對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，當事人可以協(xié)商分割處理，協(xié)商無效的，一方可以依法提起訴訟，通過訴訟方式對房產(chǎn)進行分割。

　　二、房子有公積金貸款離婚后過戶需要什么材料

　　1、婚姻期間利用公積金貸款購買的房屋屬于夫妻間共同房產(chǎn)，辦理產(chǎn)權證的時候還是要辦理至兩個人的名下，等到出證之后結清公積金貸款并解除抵押后憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議就可以辦理離婚分割登記。

　　2、婚后買房先辦理至夫妻雙方名下，婚后買房辦證之后再離婚的略過這一手續(xù)，結清銀行貸款并解除抵押，一次性付款或已結清相應銀行貸款的略過這一手續(xù)。

　　3、需要帶上以下資料：《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關房產(chǎn)歸屬的條款；《離婚證》；兩邊《身份證》；原房子辦理公積金貸款的有關證實，到房管部分處理權屬改變手續(xù)；到辦理公積金貸款的銀行處理按揭權力（義務）人便更手續(xù)。

　　三、離婚途徑

　　登記離婚，夫妻雙方協(xié)商一致，即可到婚姻登記機關進行登記離婚。協(xié)商一致的內(nèi)容，應該體現(xiàn)在離婚協(xié)議上，包括但不限于以下內(nèi)容：離婚意思表示、撫養(yǎng)權歸屬、撫養(yǎng)費給付、財產(chǎn)分割等。

　　訴訟離婚，夫妻雙方不能協(xié)商一致，只能去法院起訴離婚，由法院裁決是否準予離婚，同時會裁決撫養(yǎng)權歸屬、撫養(yǎng)費給付、財產(chǎn)分割、債權債務歸屬等問題。

　　以上是小編為大家整理的關于離婚公積金貸款房產(chǎn)過戶最新政策的相關知識，對于這種房產(chǎn)他的風格來說，夫妻雙方可以先嘗試一下協(xié)商解決。