購房者買的新房竣工之后，就要去收房，可假如在收房的過程中發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量存在問題的話，是能夠拒絕收房的，那么還要哪些狀況下業(yè)主能夠拒絕收房？

　　1、未取得《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用說明書》、《竣工查驗(yàn)存案表》的；

　　2、開發(fā)商無故比原合同約好推遲交樓，經(jīng)購房人催告后超越三個月交房的；

　　3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房子結(jié)構(gòu)及合同中約好的配套環(huán)境的；

　　4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房子結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；

　　5、合同沒有約好，且房子實(shí)踐交給面積比原合同規(guī)定差錯比絕對值超越3％（不含3％）的，可拒絕收房，并免除購房合同；

　　6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測組織核驗(yàn)，房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的確不合格的；

　　7、房子質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住運(yùn)用的；

　　8、不具備小區(qū)路途疏通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?/P>

　　9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房子面積實(shí)測數(shù)據(jù)的。

　　收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

　　1、觀察墻體是否有開裂或空鼓的狀況：

　　購房者在收驗(yàn)房子時(shí)需攜帶安全錘、五顏六色粉筆等東西，意圖是用來查驗(yàn)墻面是否存在開裂或許空鼓等狀況。假如我們發(fā)現(xiàn)墻面存在空響，能夠用粉筆給圈起來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，由于衛(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，假如墻面空鼓就貼上瓷磚，時(shí)間久了瓷磚一定會掉落的。

　　2、檢查門窗質(zhì)量：

　　購房者在收驗(yàn)房子時(shí)，還應(yīng)檢查門窗的質(zhì)量，比方檢查門窗開關(guān)是否順利、進(jìn)戶門是否存在傾斜、檢查進(jìn)戶門底部距離地上的高度是幾公分等等細(xì)節(jié)。假如您家的進(jìn)戶門距離地上的高度低于5公分的話，那就需求找開發(fā)商及時(shí)處理。假如不能及時(shí)處理，地磚粘貼上之后，入戶門或許就無法打開了。

　　3、丈量房子實(shí)踐面積：

　　購房者在收驗(yàn)房子時(shí)應(yīng)帶上卷尺、筆和本子等東西，親自丈量下房子的面積，這是由于房子的實(shí)踐面積或許和合同上所寫的面積不同，假如存在差異且差異值在答應(yīng)規(guī)模外的話，就要找開發(fā)商來處理，大體來講都是選用多退少補(bǔ)的辦法。

　　4、檢查下水道是否流暢：

　　購房者在收驗(yàn)房子時(shí)還應(yīng)該帶上水桶，以便查驗(yàn)新房下水道是否曉暢。假如我們在收房時(shí)忽略了這一環(huán)節(jié)的話，比及房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話，那將是很費(fèi)事的。因此我們在驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)往下水道中倒水，看下水是否順利。假如不順利，一定要請開發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種狀況的原因或許是開發(fā)商在修建過程中，工人不注意，將水泥漿弄到下水管里面去的原因。