在現(xiàn)實(shí)生活中，我們難免會(huì)沖動(dòng)消費(fèi)，可是在買房這件大事上如果沒有深思熟慮就沖動(dòng)交錢簽約了，事后可能會(huì)面臨很大損失，這時(shí)候及時(shí)止損就非常有必要了。那么簽完購(gòu)房合同沒交房款可以退房嗎？退房的注意事項(xiàng)有哪些？

　　簽完購(gòu)房合同沒交房款可以退房嗎？

　　可以，不過要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。簽了購(gòu)房合同沒交房款可以退房，但可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，具體以合同中對(duì)未付款退房行為違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。在購(gòu)房的時(shí)候，如果還在猶豫購(gòu)買的話，不要輕易簽訂合同，避免造成不必要的損失和糾紛。

　　退房的注意事項(xiàng)有哪些？

　　1、特別關(guān)注合同違約責(zé)任可簽退房補(bǔ)充協(xié)議

　　簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意重點(diǎn)約定違約責(zé)任，看是否有關(guān)于退房的相關(guān)約定。比如房屋質(zhì)量不合格等情況下，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)怎樣的責(zé)任等內(nèi)容。若沒有相關(guān)約定，可選擇和開發(fā)商協(xié)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。開發(fā)商印制的格式文本，多會(huì)偏重自己的利益，規(guī)避購(gòu)房者的權(quán)利。但根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，類似狀況如果與法律規(guī)定相違背，相關(guān)的條款無效。

　　2、協(xié)商或比打官司耗時(shí)還長(zhǎng)協(xié)商不成抓緊起訴

　　建委部門相關(guān)人士介紹，買房退房情況確實(shí)比較復(fù)雜，能退還是不能退，有時(shí)很大程度取決于開發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商的結(jié)果。但實(shí)際操作中因各種理由，退房過程可能并沒有那么利索。

　　遇到退房相關(guān)問題，一些購(gòu)房者可能并不愿訴諸法律，習(xí)慣性認(rèn)為打官司更麻煩。但就他這些年經(jīng)手的一些退房問題來說，證據(jù)充分的情況下，有時(shí)起訴比找開發(fā)商協(xié)商更有利于解決問題，耗時(shí)也更短。因此若協(xié)商不成，可抓緊起訴。

　　3、別忘了退保費(fèi)和利息違約金就高不就低

　　購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，有的銀行會(huì)要求買家購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。此外，法規(guī)中對(duì)一些退房情況明文規(guī)定開發(fā)商要返還利息賠償損失的，購(gòu)房者對(duì)此不要忽略。

　　以上就是關(guān)于簽完購(gòu)房合同沒交房款可以退房嗎，以及退房的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到大家。