一、地下車位產權的年限是多少年？

　　1、一般的地下產權年限為40年。住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。

　　2、正是因為現(xiàn)在對土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑越來越多向地下空間發(fā)展，這樣就導致了地下停車位的出現(xiàn)。

　　3、現(xiàn)在很多開發(fā)商在中都會標明地下停車位的產權歸賣方所有。所以，即使有觀點認為，有地才有房，地下停車位仍在業(yè)主土地使用范圍內，因此產權也應歸業(yè)主所有。

　　4、不過，這種情況幾乎是不能在現(xiàn)實生活中出現(xiàn)的。開發(fā)商依然持有地下車位產權，并通過買賣獲利。業(yè)主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費，但是，依然要向物業(yè)繳納車輛看管費和其他管理費用。

　　5、這就要看在中有沒有注明地下停車位是否參與了分攤商業(yè)用地，如果是，那么產權就屬于所有業(yè)主；如果沒有，就應該屬于開發(fā)商所有，他們有權利買賣。

　　二、產權的表現(xiàn)形式

　　1、原始產權

　　也稱為資產的所有權，是指受法律確認和保護的經濟利益主體對財產的排他性的歸屬關系，包括所有者依法對自己的財產享有占有、使用、收益、處分的權利；

　　2、法人產權

　　即法人財產權，其中包括經營權，是指法人企業(yè)對資產所有者授予其經營的資產享有占有、使用、收益與處分的權利。法人產權是伴隨著法人制度的建立而產生的一種權利；

　　3、股權債權

　　即在實行法人制度后，由于企業(yè)擁有對資產的法人所有權，致使原始產權轉變?yōu)楣蓹嗷騻鶛?，或稱終極所有權。原始出資者能利用股東（或債權人）的各項權利對法人企業(yè)產生影響，但不能直接干預企業(yè)的經營活動。

　　4、其它形式

　　財產所有權產權可以從不同的角度進行分類，一般有六種形式：

　?。?）按產權歷史發(fā)展動形態(tài)的不同分類：物權、債權、股權。

　?。?）按產權歸屬和占有主體的不同分類：原始產權、政府產權和法人產權。

　?。?）按產權占有主體性質的不同分類：私有產權、政府產權和法人產權。

　　（4）按產權客體流動方式的不同分類：固定資產產權和流動資產產權。

　?。?）按客體的形態(tài)的不同分類：有形資產產權和無形資產產權。

　?。?）按產權具體實現(xiàn)形態(tài)的不同分類：所有權、占有權和處置權。

　　車位產權其實就是一般車位的使用權，這個使用權是寫在房產證后面的，跟隨房子一起的，一般是40年的使用權。業(yè)主有了自己獨立車位的使用權后，就不用再交停車費了，只要物業(yè)繳納車輛看管費和其他管理費用就行。