現在大多數人購買的新房都是期房，那么交房時并不是說拿了鑰匙就行的，除了驗收房子的問題外還需要繳納一些費用的，那么新房交房還要交什么錢？如果想要買房的話，房子還在還月供，能賣嗎？下面給大家介紹一下。

　　一、新房交房還要交什么錢？

　　1．房產契稅

　　一般來說，房產契稅的繳納花費通常會與房地產價格正相關，且是依照國家特定的實際規(guī)范扣除的，因此一般不會有糾紛案件。但需要尤其表明的是，有一些小區(qū)業(yè)主覺得自身是被被拆遷人，手上有拆遷補償協議，在申請辦理搬入辦理手續(xù)時無需繳納房產契稅的念頭是不正確的。在操作過程中還是要先交稅，隨后憑拆遷補償協議再到本地的稅款單位申請辦理出口退稅。

　　2．住宅房屋維修基金

　　房屋房屋維修基金事實上包含房屋公共設施專用基金和房屋本身房屋維修基金。房屋公共設施專用基金通稱專用基金，用以物業(yè)管理同用位置、公共設施及機器設備的升級、更新改造等新項目，不可轉借。專用基金推行“錢隨房走”的標準，房屋出讓時，帳戶里的賬戶余額資產也隨著遷移給房屋的新的產權任何人。

　　3．物業(yè)管理費

　　對于物業(yè)管理費的繳納，還是有很多異議的，一般狀況下，小區(qū)業(yè)主交房后，就需要逐漸繳納物業(yè)管理費用了。在一般狀況下，小區(qū)業(yè)主是能夠挑選按月或是按一季度來交費的，但實際的物業(yè)管理費用用應以合同書承諾為標準。

　　4．寬帶網絡、有線數字電視、燃氣費用

　　寬帶網絡、有線數字電視啟用費能夠向同意接納相關服務的購房者扣除，但不可在交房時強制向不期待接納相關服務的購房者收費標準。提議室內裝修完后再繳納較為有效，不然很有可能會多交好多個月的附加費。

　　5．總面積差值補繳賬款

　　盡管在搬入之前，買房者早已了解房屋的總面積，但在申請辦理搬入辦理手續(xù)之后，還需要對房屋的具體總面積開展具體精確測量，補、退總面積差值。

　　二、有月供的房子能夠出售嗎？

　　1.賣家有能力還款的，先賣家結清貸款，銷戶抵押，隨后再交易產權過戶。

　　2.賣家沒能力還款的，而買家有能力的，能夠商議讓買家先結清貸款，隨后再交易產權過戶。

　　3.交易雙方都沒能力或不愿意還款的，能夠根據找第三方專業(yè)的融資擔保公司，由融資擔保公司結清貸款再交易產權過戶。

　　以上就是“新房交房還要交什么錢？有月供的房子能夠出售嗎？”的介紹，相對購買二手房來說，新房的購買、驗收等流程相對簡單，如果自己沒時間的話可以委托開發(fā)商代辦。另外有月供的房子也是能出售的。