說到房屋所有權(quán)證相信大家也是有一定了解的，在購買房屋的時候，大家往往也是比較關(guān)心房屋所有權(quán)證的，建議要了解一下買房方面的相關(guān)知識，提前注意一下買房方面的一些注意事項，那么房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別？房屋所有權(quán)證能過戶嗎？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

　　房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別？

　　⑴封面上原來為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

　?、撇粍赢a(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。不動產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細。

　　房屋所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等；

　　而不動產(chǎn)權(quán)證的里面除了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標簽）、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

　　⑶對使用年限進行了明確規(guī)定。新版不動產(chǎn)權(quán)證書設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。

　　⑷增加不動產(chǎn)登記號，是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一“身份證號碼”。

　?、蓛?nèi)頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構(gòu)的公章。

　　⑹附圖頁有金屬線，并且更全面。

　　房屋所有權(quán)證能過戶嗎？

　　房屋所有權(quán)證的過戶實質(zhì)是物權(quán)的變更，根據(jù)《民法典》第二百零八條的內(nèi)容，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記可以知道房屋所有權(quán)證在正常情況下是可以過戶的，但是單獨的房屋所有權(quán)證是不能過戶的，還需要有其他的審核材料。除了相關(guān)審核材料之外，房屋所有權(quán)證的狀態(tài)應當是正常的，即沒有被抵押。如果房屋所有權(quán)證處于抵押之中的，房屋所有權(quán)證的過戶需要與抵押權(quán)人協(xié)商。

　　以上就是關(guān)于“房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別？房屋所有權(quán)證能過戶嗎”的相關(guān)介紹，對于房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別，大概有了一定的了解，在購買房屋的時候要實地的考察一下，了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)證，注意一下選擇正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤。