在如今，買房的人越來越多了，所以有很多人在購房的時候，一般就會非常關注房屋產權年限方面的問題，不過房屋年限是根據房屋的所在土地性質不一樣，年限也是不一樣的，一般住宅樓都是70產權年限，那么，我們今天來跟大家介紹一下房屋產權年限有多少？另外也說說房屋產權年限到期該怎么辦？

　　房屋產權年限

　　房屋產權年限是多久根據我國相關法律規(guī)定，土地的權是歸屬于國家和集體的，在我國是沒有土地私有制度的，因此，購買房屋的時候我們不僅有房產證，還會有一個土地使用證，在房產證上沒有具體的期限，但是在土地使用證上卻有一個期限，所以結合兩個概念來說，實際上，我們的房產也是有產權年限的。針對普通住宅，房屋的產權期限為70年，70年之后，土地租賃的時間到期，土地將收歸國家。

　　房屋產權年限到期該怎么辦

　　1、《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　2、《城市房地產管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

　　3、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續(xù)，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。

　　4、土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

　　今天就跟大家介紹到這里了，主要的內容有關房屋產權年限，以及房屋產權年限到期該怎么辦的知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。其實房屋的產權年限就是房屋所在地的使用年限，所以大家在購房的時候，一定要對房屋產權的年限有一定的了解，這樣才知道自己可以居住多少年等一些問題。