不管是有沒有買過房子的人對于房價的問題都是非常的關注房價，可能大家在平時生活中都是會去進行討論的，這幾年的房價也是發(fā)生了很大的變動，如果買了房子以后房價上升了，可能大家也不會覺得吃虧，但是買了房子以后房價突然之間下降了，就會感覺到有問題，下面為您介紹房子買完掉價了怎么辦和買房子需要注意哪些問題。

　　房子買完掉價了怎么辦

　　既然業(yè)主和房地產商在自愿情況下簽訂了購房合同，合同一經簽訂便具有法律效力，雙方均應全面履行合同。否則，違約方須承擔違約責任并賠償由于違約給對方造成的損失。

　　房屋買賣合同一經簽訂即告成立和生效，無論房屋是否辦理了過戶手續(xù)，對當事人均具有法律約束力。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由房地產商承擔，交付使用后由業(yè)主承擔。業(yè)主購買房屋后，房屋價格的漲跌屬于商業(yè)風險，這種風險應由購房人承擔。

　　買房子需要注意哪些問題

　　1、如果是貸款買房，我們需要考慮一下我們每個月收入是否可以償還貸款，假如沒有能力償還，最好先將買房的事情擱置一下，否則日后的壓力會很大。

　　2、還要關注一下房價會不會再有大的變動，如果買房之后房價突然降了，那么我們是會十分心疼的，所以在買房之前一定要關注好這方面的內容，防止房價突然下降。

　　3、很多人不喜歡居住在很吵鬧的地方，所以購房時盡量選擇安靜的環(huán)境。如果周邊常常有工地在施工，那么最好就不要選擇這樣的地方，避免日后的休息睡眠都會受到影響。

　　4、住房周邊的交通是否便利也是十分值得關注的，很多人出行都是靠公共汽車或者地鐵，如果住房周圍沒有汽車站臺或者地鐵站臺，那么最好就不要選擇這些地方，出行是十分不便的。

　　對于房子買完掉價了怎么辦，買房子需要注意哪些問題，看過介紹之后，都是應該已經知道答案了吧，其實在買房子的時候都是和開發(fā)商有簽訂合同的，如果真的是遇到了房子掉價的情況也不要太激動，畢竟房子的價格出現(xiàn)一些上升或者下降都是正常的情況，而且買房子主要看重的是后期的交房以及整體的居住質量。