對(duì)于二手房相信大家也是有一定了解的，如今房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較快速很多人們購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候更多的會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，但是在購(gòu)買(mǎi)之前建議要了解一下，注意一下具體的交易流程，那么二手房幾年后可以再次交易？二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)和內(nèi)容。

　　二手房幾年后可以再次交易？

　　二手房交易的期限是根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定來(lái)確定的，以成都為例，成都的二手房交易年限為3年。即在成都市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、等區(qū)域新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，需符合以下條件：

　　（一）購(gòu)房人具有上述區(qū)域戶籍（其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

　　（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

　　二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些？

　　1、房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

　　3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。

　　以上就是關(guān)于“二手房幾年后可以再次交易？二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些”的相關(guān)知識(shí)，二手房房屋的產(chǎn)權(quán)相對(duì)比較明確，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候大家要了解一下具體的交易流程，要提前準(zhǔn)備買(mǎi)房所需的手續(xù)和材料，按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。