將房子過(guò)戶給孩子，聽起來(lái)似乎是個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)打算的好主意，但實(shí)際操作中，這背后可是藏著不少的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩。首先，如果你的寶貝兒子或女兒還沒(méi)滿18歲，想給他們買房，那你只有掏出全部房款的選擇，因?yàn)槟愕暮⒆舆€沒(méi)有獲得完全的民事行為能力，所以銀行是不會(huì)放款的。

　　再來(lái)，萬(wàn)一你和另一半的關(guān)系出了問(wèn)題，那這所房子可就成了個(gè)棘手的存在。法律上講，這房子是孩子的，爸媽的名字算是沒(méi)戲。即便是你們共同出錢買的，婚姻關(guān)系結(jié)束時(shí)，這部分財(cái)產(chǎn)也是不能分割的。

　　而且，就算你心血來(lái)潮想賣掉孩子名下的房子，也不是想賣就能賣。只有等到孩子成年，而且他們同意了，才能進(jìn)行出售。除非出現(xiàn)了不得已的情況，比如孩子得了重病，需要一大筆錢，這時(shí)候你得有所有監(jiān)護(hù)人的同意書，確保這次出售確實(shí)是為了孩子的最好利益。

　　最后，哪怕你是掏錢的那個(gè)人，一旦房產(chǎn)過(guò)戶到孩子名下，你想收回這房子都難。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有明確規(guī)定，除非出現(xiàn)了特殊情況，否則父母幾乎無(wú)權(quán)要求收回。

　　看起來(lái)，為孩子提前置業(yè)確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，畢竟房?jī)r(jià)漲跌難料。但在你真正采取行動(dòng)之前，這些風(fēng)險(xiǎn)還是值得你慎重考慮的。