購(gòu)買二手房是一項(xiàng)重大的投資決定，而在這個(gè)過(guò)程中，定金扮演著關(guān)鍵的安全保障角色。但萬(wàn)一你在交了定金之后想要撤回決定，定金是否就打了水漂呢？

　　首先，根據(jù)規(guī)定：履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果賣方?jīng)]有違約，買方想要無(wú)緣無(wú)故反悔，那么定金是不會(huì)退的。定金的本質(zhì)是一種擔(dān)保，它確保雙方會(huì)遵守協(xié)議。如果賣方違約，那么買方可以要求雙倍返還定金。

　　了解定金的基本法律屬性很重要。定金的存在依賴于合同的有效性，沒(méi)有合同就沒(méi)有定金。此外，定金必須是實(shí)際交付的，這意味著定金必須實(shí)實(shí)在在地交給對(duì)方。定金是在合同成立但未履行之前預(yù)先支付的，它的目的是作為履行合同的一種保證。其雙重?fù)?dān)保性質(zhì)體現(xiàn)在，無(wú)論是賣方還是買方違約，定金都發(fā)揮了約束雙方的作用。

　　如果你因?yàn)槟承┰蛳胍嘶囟ń?，你可以嘗試通過(guò)訴訟調(diào)解的方式。調(diào)解的原則很明確：一是當(dāng)事人自愿原則，包括程序上和實(shí)體上的自愿；二是合法原則，意味著調(diào)解結(jié)果不得違反法律規(guī)定，不損害公共利益。

　　最后，記住在簽訂合同或交付定金前，一定要三思而后行。不要輕易打亂自己的購(gòu)房計(jì)劃，因?yàn)槎ń鸩皇请S便可以退的。理解和尊重合同精神，是每個(gè)購(gòu)房者應(yīng)該做到的。