在購買房子的時候人們會對房子的具體情況有所了解，針對商品房的具體情況人們也要知道購買的時候的常識，通過認真的認識人們可以買到比較合適的商品房。針對于人們身邊的商品房的情況，人們更加要認識到具體的商品房的稅費的問題，今天就一起分析一下商品房的契稅是幾個點？如何購買滿意的商品房？

　　商品房的契稅是幾個點

　　個人購買普通住房繳1．5％，首次購買90平方米以下普通住房繳1％。個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交價格的1．5％征收契稅。個人首次購買90平方米（含90平方米）以下普通住房的，暫按照成交價格的1％征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3％征收契稅。商品房契稅是按成交價格計算。

　　如何購買滿意的商品房

　　1、選擇有實力的開發(fā)商。選擇口碑好、實力強的開發(fā)商和品牌物業(yè)公司，是購房不至于出現問題的首要保證。有實力的開發(fā)商的建筑品質、景觀打造、后期的物業(yè)管理都會做得好一些。

　　2、查看配套完善程度?？纯磳W校、商業(yè)、郵電、道路等配套情況。有時房子蓋好了，但教育、商業(yè)、郵電、道路等配套沒跟上，也會造成一段時間生活的不便。如果附近有成熟社區(qū)，也就是說這些配套已經投入使用了，那房子就更值得買了。

　　3、性價比是重要指標。對購房者來說，性價比要考量兩個方面，首先是購買成本，要計算下是否能夠以較低的成本購買到適合自己需求的房子；其次在房子長期使用的過程中成本是否較低，包括交通成本、時間成本、教育成本、消費成本等。例如，如果能節(jié)約上下班時間也是生活質量的一個衡量因素。

　　4、細處查探所購房源，購房者選購住房大多是為了居家生活。所購住房的好壞對居家生活質量有很大影響，購房者更應從細節(jié)入手對需購買的準現房進行一番實地查探。

　　商品房的契稅是幾個點？如何購買滿意的商品房？看完上邊的具體描述之后大家也都知道具體的答案了。商品房購買的時候必須要對具體的樓盤的情況進行認識，通過認真的了解之后，人們可以認識到商品房的優(yōu)勢，使人們可以很好的做出判斷，買到合適的房子。