在辦理房屋購買這件事情的時候，多數(shù)人應該都是通過貸款來解決的資金問題，而獲取房屋以后，其實還能用房屋來進行貸款，并且房屋有二次貸款這個說法，主要就是通過房產(chǎn)證來實現(xiàn)，但很多人通常不會用到二次貸款，所以了解不多，那么問題來了，房產(chǎn)證有二次抵押的可以貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款的注意事項？

　　房產(chǎn)證有二次抵押的可以貸款嗎？

　　1、房產(chǎn)證可以二次抵押貸款。因為我國很多銀行都是支持房子進行二次抵押貸款的，但是前提是一定要符合銀行二次抵押貸款的條件，不過銀行放貸會減掉此前抵押貸款金額還有余值，而且做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。接受房產(chǎn)抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠。

　　2、如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

　　房產(chǎn)抵押貸款的注意事項？

　　1、注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過于偏僻、沒有進行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現(xiàn)能力和總體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限制，低于10萬的較難辦理。

　　2、注意房屋的結構是否有改變，房屋所有權證的用途是否相符，否則不能辦理貸款；還有房屋所有權證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據(jù)地址變更證明后才能辦理房屋貸款。商品房或經(jīng)濟適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

　　了解了房產(chǎn)證有二次抵押的可以貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款的注意事項的問題情況，房產(chǎn)證辦理二次貸款是常見現(xiàn)象，當然，初次辦理的時候，這肯定是很復雜的事情，流程多要求廣，得有前期充足了解才行，后續(xù)那些貸款抵押注意事項，結合起來看會記得更清楚，同時還能知道不同注意事項是在哪里的。