在去進行回遷房屋辦理的時候，想要正式確定相關產權所有的話，也是需要根據(jù)登記情況進行分析，那么辦理回遷房的房產證需要什么證件？為了幫助大家更好的了解相關知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　辦理回遷房的房產證需要什么證件？

　?。ㄒ唬┦紫刃枰捶康禺a開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序審批之后取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：沒有經過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產權證的房產，這類產權就是俗稱的“鄉(xiāng)產權”，屬于違規(guī)用地，也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設行為，屬于“小產權”，不是正規(guī)的國家予以承認的產權。

　?。ǘ┑诙N產權性質叫做“等同于經濟適用房管理”，也就是說，其產權證下發(fā)之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，取得房產證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納銷售價格3％的土地出讓金，補交之后等同于商品房性質。經過正規(guī)的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今后可以辦理正規(guī)產權。

　?。ㄈ┗剡w房的房產稅一定會有房產證的，具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關系，不會沒有，現(xiàn)在新出的房產證和土地證是一個證，回遷房2年內不能過戶，2年后沒問題，回遷房也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣。

　　辦理回遷房房產證需要多少錢呢？

　　繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

　　在辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

　?。ㄒ唬┰诮诲X之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確。

　?。ǘ┙诲X之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

　　房屋回遷安置協(xié)議書丟失怎么辦？

　　拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會有影響。因為拆遷補償協(xié)議的形成，不是專門針對你一個人所為，而是針對特定的人群共同所為。如果拆遷補償款還沒有到位或者補償協(xié)議中的補償內容還沒有實現(xiàn)，向拆遷補償部門說明情況，進行掛失、補簽，以求限度的保護自身的合法權益。

　　拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補辦的。拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的那個單位。

　　同時去拆遷部門補辦拆遷安置協(xié)議的時候，還需要提供以下的資料：補發(fā)申請證明書；登報聲明、具結書；單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明；登記機關認為必要的其他文件。

　　以上就是小編為您詳細介紹關于辦理回遷房的房產證需要什么證件的相關知識，在去進行回遷房屋辦理的時候，是需要對當?shù)氐恼呷ミM行了解，如果您還有其他方面問題，也可咨詢相關專業(yè)人士。