最近，關(guān)于“取消公攤面積”這個(gè)老生常談的話題又在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)了熱議。公攤面積詬病確實(shí)很多，雖然很多人都在吐槽，但是還是有一部分人并不真正清楚如果取消公攤面積會(huì)產(chǎn)生哪些問(wèn)題？公攤面積究竟如何影響買(mǎi)房？今天，小編就總結(jié)了相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來(lái)看一下吧。

　　公攤面積究竟如何影響買(mǎi)房？

　　1、公攤面積低，購(gòu)房成本小

　　公攤面積低購(gòu)房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢(qián)也就越少，得房率就越高。一般來(lái)說(shuō)，公共設(shè)施、走廊、過(guò)道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)住房還是比較劃算的。

　　2、公攤面積低，居住舒適度低

　　公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說(shuō)公攤越小越好，公攤面積過(guò)小，勢(shì)必會(huì)影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過(guò)道、門(mén)廊等一般比較狹窄陰暗，長(zhǎng)期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，購(gòu)房者不應(yīng)過(guò)分追求低公攤率。

　　3、公攤面積高，購(gòu)房成本大

　　公攤面積高購(gòu)房成本大，公攤面積涉及電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、共用墻體等方面，不少樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商會(huì)著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會(huì)導(dǎo)致公攤面積的增加。公攤面積越大，套內(nèi)使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因?yàn)檫@部分面積雖然計(jì)入你的購(gòu)房款內(nèi)，但并不會(huì)成為你的實(shí)際使用空間，會(huì)無(wú)形中就相當(dāng)于增加了你的購(gòu)房成本。而且物業(yè)服務(wù)費(fèi)用方面，公攤面積也要收取物業(yè)費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者多交一筆物業(yè)費(fèi)，而實(shí)際享受的物業(yè)服務(wù)并不會(huì)因此而提高。稅費(fèi)方面，購(gòu)房者按登記面積繳稅，實(shí)際居住面積卻少了許多，白花冤枉錢(qián)。

　　如果取消公攤面積會(huì)產(chǎn)生哪些問(wèn)題？

　　1、公共區(qū)域可能變小

　　若是公攤面積取消的話，房屋的公共區(qū)域就有可能會(huì)變小，那么將會(huì)給小區(qū)居住證的日常生活帶來(lái)非常多的不便之處。

　　2、購(gòu)房單價(jià)可能會(huì)提高

　　在公攤面積取消后房?jī)r(jià)很可能就更高了，要知道房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不可能會(huì)在公攤面積取消后，而不想辦法將成本及收入挽回的。例如原來(lái)100平米的房?jī)r(jià)是15000元，在除去公攤面積30平米后，開(kāi)發(fā)商肯定是不可能按照15000元賣(mài)給你的。因此，這樣一來(lái)，房?jī)r(jià)就高了。

　　3、增加購(gòu)房人買(mǎi)房成本

　　公攤?cè)∠螅?gòu)房者的購(gòu)房成本很可能就會(huì)增加，大家都知道，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的水平還沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)化，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商肯定有不少的辦法讓購(gòu)房者多掏一點(diǎn)錢(qián)的。

　　如果取消公攤面積，原來(lái)已經(jīng)買(mǎi)房的人怎么辦？

　　公攤面積并不會(huì)讓已經(jīng)買(mǎi)房的人資產(chǎn)縮水。即便是政府取消了公攤面積，開(kāi)發(fā)商也不可能將公攤費(fèi)退還給原購(gòu)房者，之所以取消公攤費(fèi)只是為了以后消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，能夠?qū)Ψ课莸漠a(chǎn)權(quán)更加清楚，不會(huì)有那么多的矛盾存在。如果取消公攤面積，房子總價(jià)值的總價(jià)其實(shí)變化不大，但是每平方米的單價(jià)將會(huì)進(jìn)行一定的變化，所以并不會(huì)影響大家的實(shí)際財(cái)富。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于公攤面積究竟如何影響買(mǎi)房，以及如果取消公攤面積會(huì)產(chǎn)生哪些問(wèn)題等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助大家更進(jìn)一步了解關(guān)于公攤面積相關(guān)的知識(shí)。