近幾年，各地房地產(chǎn)政策更新變化的節(jié)奏越來越快，在房產(chǎn)交易的過程中，購房者難免會(huì)遇到剛簽完合同，政策就發(fā)生改變的情況。那么這時(shí)候，簽訂的合同因政策變化能解除嗎？政策變化是否屬不可抗力呢？今天，小編就整理了相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來了解一下吧。

　　簽訂的合同因政策變化能解除嗎？

　　因政策變化，簽訂的合同是可能被解除的。民法典第五百六十三條中規(guī)定，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。

　　國家政策調(diào)整屬于情勢(shì)變更，雖然情勢(shì)變更與不可抗力存在些許差異，形式變更不是法定免責(zé)事由，但其本質(zhì)是使當(dāng)事人享有請(qǐng)求變更或解除合同的請(qǐng)求權(quán)，而同時(shí)授予法院公平裁量權(quán)。

　　政策變化是否屬不可抗力？

　　國家政策調(diào)整屬于情勢(shì)變更，不可抗力和情勢(shì)變更看起來很相似，二者之間還是存在些許差異的。根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，因?yàn)椴豢煽沽Φ脑蚨荒苈男忻袷铝x務(wù)，是無需承擔(dān)民事責(zé)任的。但法律另有規(guī)定的除外。

　　不可抗力和情勢(shì)變更看起來很相似，二者之間還是存在些許差異的。

　　1、不可抗力通常多指自然力災(zāi)害、突發(fā)的社會(huì)事件或政策調(diào)整，應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人完全無法預(yù)見的，而情勢(shì)變更則是指商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，而商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)本身并非當(dāng)事人完全不能預(yù)見，只不過商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的變化已經(jīng)超過了正常商人能預(yù)料的程度；

　　2、不可抗力的出現(xiàn)既可能使合同履行出現(xiàn)暫時(shí)性的客觀障礙，也可能使合同的履行發(fā)生客觀上的永久不能，這取決于不可抗力的程度以及對(duì)當(dāng)事人的影響，而情勢(shì)變更則只是影響到了合同的履行，這種影響會(huì)造成對(duì)一方當(dāng)事人的不公平或者無法實(shí)現(xiàn)通常情況下的商業(yè)目的，但是不存在暫時(shí)的客觀履行不能或永久的客觀履行不能；

　　3、不可抗力的后果是當(dāng)不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)自行而非通過法院解除合同，并且可以部分或全部免除責(zé)任，而情勢(shì)變更的后果則表現(xiàn)在當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院變更或解除合同，至于是否解除，則取決于法官的判斷。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于簽訂的合同因政策變化能解除嗎，以及政策變化是否屬不可抗力等相關(guān)內(nèi)容，這方面知識(shí)對(duì)然看似平時(shí)很難用得上，但是一旦遇到確實(shí)會(huì)讓人頭疼，希望本篇文章能幫助到有這方面需求的朋友。