買房子時，首付款的支付問題是個大事兒，畢竟這關(guān)系到能不能順利拿到房子。但如果在支付過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)該怎么辦呢？這不，就有這么一件事兒發(fā)生了。

　　某開發(fā)商在確認(rèn)收到買家的首付款之后，還是想解除合同，理由是買家沒付夠首付。那買家付沒付夠，不是他說了算，得看合同和實際支付情況。這就得講到2011年發(fā)生的一樁案例了。

　　在這個案子里，買家楊先生和開發(fā)商簽了合同，約定買房總價2023.2371萬元，要求簽署合同時支付40%的首付，也就是810.2371萬元。剩下的60%通過銀行按揭支付。楊先生分兩次付了323.2371萬元首付，后來又跟銀行借錢支付了剩下的款項，并且房屋抵押也辦妥了。

　　可開發(fā)商后來說，楊先生其實沒付清首付，還差487萬。法院審理后認(rèn)為，既然開發(fā)商都出了收據(jù)，表示首付款收齊了，并且允許抵押，那就等于默認(rèn)楊先生的付款行為。剩下的487萬元，兩人可以另立合同處理，開發(fā)商不能因為這個再解除房屋買賣合同。

　　因此，如果你也遇到類似情況，記住，要看收據(jù)和合同，雙方的實際行為也很重要。如果賣家認(rèn)可了付款行為，那就不能隨便反悔哦。

　　最后，法律規(guī)定得很明白：買賣雙方簽了合同，除非有法律規(guī)定的條件，不然都得照著合同辦事。不管是支付款項，還是交房子，都得依照合同來。