一、什么是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)？

　　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，簡稱建筑物區(qū)分所有權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第271條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

　　二、居民小區(qū)內(nèi)車位的歸屬和使用是如何規(guī)定的？

　　《中華人民共和國民法典》第275條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第276條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。