關(guān)于優(yōu)化二手房住房公積金貸款流程的通知

　　中心各科室、所屬各管理部：

　　為深入推進(jìn)“放管服”改革，助力我市打造最優(yōu)營商環(huán)境，經(jīng)研究，決定對二手房住房公積金貸款流程進(jìn)行優(yōu)化，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、申請資料

　　1. 買、賣雙方的身份證、戶口簿原件。

　　2. 買、賣雙方的婚姻證明材料原件。

　　3. 買、賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議原件。

　　4. 買、賣雙方在公積金中心指定銀行的儲蓄存折（銀行卡）原件（可容缺）或容缺辦理信用承諾書。

　　5. 買方的中國人民銀行個人信用報告。

　　6. 賣方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（或不動產(chǎn)權(quán)證）。

　?。ㄙI、賣雙方已婚的，上述材料均需提供夫妻雙方資料）

　　二、辦理流程

　　1. 買、賣雙方持資料到住房公積金中心申請貸款，填寫《宿遷市個人住房公積金貸款申請審批表》。

　　2. 貸款經(jīng)辦人應(yīng)依據(jù)不動產(chǎn)登記部門提供的房屋參考價對買賣協(xié)議上房屋交易價格進(jìn)行核實，房屋價格明顯高于市場價的，按周邊同地段商品房交易價格確定。

　　3. 中心審批后，借款申請人到銀行簽訂借款合同，銀行通過住房公積金系統(tǒng)自行打印《發(fā)放個人住房公積金委托貸款通知書》。

　　4. 買、賣雙方持借款合同到相關(guān)部門辦理網(wǎng)簽、納稅、轉(zhuǎn)移登記和抵押登記手續(xù)。

　　5. 借款申請人將網(wǎng)簽合同、契稅發(fā)票、銀行借款合同、抵押登記證明遞交至住房公積金中心（市區(qū)由不動產(chǎn)中心負(fù)責(zé)材料傳送），貸款經(jīng)辦人按要求完成信息核實、相關(guān)材料系統(tǒng)掃描、放款輪候以及資料歸檔等工作。

　　6. 貸款經(jīng)辦人應(yīng)核對納稅房屋價格與協(xié)議約定房屋價格是否一致，如納稅房屋價格明顯低于協(xié)議約定的房屋價格且影響貸款額度的，取消借款合同。情節(jié)嚴(yán)重的，將違諾信息納入個人信用信息管理，5年內(nèi)不得申請辦理住房公積金貸款。

　　7. 中心辦理公積金貸款劃款手續(xù)。

　　附件：承諾書

　　宿遷市住房公積金管理中心

　　2021年9月26日

　?。ù思_發(fā)布）

　　附件：

承 諾 書

　　根據(jù)《住房公積金管理條例》等有關(guān)規(guī)定，在辦理二手房住房公積金貸款業(yè)務(wù)中，本人鄭重承諾：

　　一、本人提供的材料所涉及的全部信息內(nèi)容合法、真實、有效，無任何偽造、修改、虛假成分，同意并授權(quán)住房公積金管理部門通過數(shù)據(jù)共享、部門協(xié)查等手段核實因業(yè)務(wù)發(fā)生所需的身份、戶籍、婚姻、房產(chǎn)、信用、社保、稅務(wù)等信息。

　　二、本人和賣方簽訂的二手房交易合同價格為真實交易價格，不存在虛構(gòu)房屋價格騙取住房公積金貸款情況。若與網(wǎng)簽合同、契稅發(fā)票中載明的房屋價格不一致且對住房公積金貸款額度有較大影響的，本人同意住房公積金管理中心撤銷已簽訂的借款合同。

　　三、本人同意以上承諾上網(wǎng)公示。若違背以上承諾，自愿接受住房公積金管理有關(guān)規(guī)定的處罰，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　承諾人：

　　承諾人證件類型：

　　承諾人手機號碼：

　　承諾人證件號碼：

　　年   月   日