回遷房是開發(fā)商在征收土地的時候給這些業(yè)主所賠付的房子，基本上每一個樓盤都是有回遷房的，在價格上面要比普通的樓房價格低很多，也正因為如此受到了很多人們的關注，但是在買這樣的房子時，很多人也是想要知道回遷房能辦理房產(chǎn)證嗎？另外購買回遷房的時候注意什么？具體看看下面的文字介紹吧。

　　回遷房能辦理房產(chǎn)證嗎

　　可以，在一般情形下，回遷房可以辦理房產(chǎn)證。具體是否可以辦理，可以咨詢所在地的不動產(chǎn)登記機構。當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

　　購買回遷房的時候注意什么

　　1、回遷房的買賣涉及到兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費，這兩次稅費應當如何承擔，應當在合同中予以明確約定。

　　2、一般的房屋買賣合同中也會涉及，但對于回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點，并約定相應的違約責任。嚴防一房數(shù)賣回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。

　　3、一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房產(chǎn)證，但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現(xiàn)房，則可以約定交納首付之日即為交房時間。

　　有關回遷房能辦理房產(chǎn)證嗎？和購買回遷房的時候注意什么？回遷房也是分為很多的種類，有些回遷房是可以去辦理房產(chǎn)證的，但是有些時候是也不能夠辦理，具體能不能夠辦理，還是應該要咨詢當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)機構。不過在購買回遷房的時候是擁有兩次的稅費，而且也會存在著一定的風險，所以在簽訂協(xié)議時是應該要多注意每一項條款。