關于房產(chǎn)稅，大家比較常聽的應該就是個稅、契稅了吧，很多朋友在咨詢房子的時候都會問這些稅費是否可以免除，如果達到條件，部分稅費是可以免繳的，那二手房幾年過戶免稅？二手房過戶流程有哪些？想必很多朋友心中已經(jīng)有這樣的疑問了，今天就帶大家一一解開這些問題，希望在買房的事情上可以給大家提供幫助。

　　二手房幾年過戶免稅

　　現(xiàn)在規(guī)定二手房買家買入住房持有滿2年，再賣掉時候可以免除5.55%營業(yè)稅，住房如果是賣家家庭唯一住房，又持有滿5年，賣掉可以免除1%的個人所得稅。

　　二手房過戶流程有哪些

　　1、簽合同付款

　　在購房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等。當然在簽合同的時候別忘了，讓賣家?guī)е闳シ康禺a(chǎn)交易管理部門查檔，看清房屋產(chǎn)權歸屬以及房齡等問題。

　　2、交稅過戶

　　在雙方對房屋的交易細節(jié)沒有意義之后，交易雙方就可以辦理過戶手續(xù)了，當然交稅是過戶前必不可少的一個步驟。二手房交易稅費比較復雜，如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權登記費等。如果是其他性質的二手房可能還需要交納其他費用。交完稅之后，交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權變更登記了。

　　3、領取新產(chǎn)權證

　　在產(chǎn)權變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會給買方一個房屋所有權證通知單，在規(guī)定的時間內，購房者憑借這個單子就可以領取房屋所有權證了。等到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等，二手房交易就算結束了。

　　關于二手房幾年過戶免稅？二手房過戶流程有哪些的內容，今天就給大家介紹到這里了，二手房交易中會產(chǎn)生幾種稅費，有些稅費是無法免除的，但是有些稅費在一定條件下是可以不用繳納的，稅費繳納是和房子以及業(yè)主的情況相關的，所以大家購房之前應當多了解，針對整個交易流程也要熟悉。