有很多的人們都有賣房子的打算，如果要賣房子的話就要了解一下具體的手續(xù)辦理，賣房子的話是要注意一下戶口的過戶，很多人們往往是不太清楚的，建議要提前準備所需的材料和證件，去當地的房管局進行申請，那么賣房過戶流程是什么？賣房過戶費大概需要多少錢？下面為大家具體的介紹一下相關的知識。

　　賣房過戶流程是什么？

　　1、買賣雙方持房產證、身份證等資料前往房管局提交過戶申請，并填寫產權轉移登記表。

　　2、房管局工作人員對買賣雙方提交的資料進行審核，對符合條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。

　　3、得到準予后，買賣雙方需繳稅相應稅費，憑稅票打印繳費通知單，并打印手續(xù)費、登記費發(fā)票。

　　4、繳納完稅費，買賣雙方可以去領取領證單，然后在指定日期憑領證單領取新的房產證即可。

　　賣房過戶費大概需要多少錢？

　　1、房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。房產過戶印花稅：房款的0.05％推薦閱讀：印花稅怎么算；房產過戶交易費：3元／平方米；房產過戶測繪費：1.36元／平方米；房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；

　　2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的0.05％；房產過戶交易費：是3元／平方米；房產過戶營業(yè)稅：是全額的5.5％（房產證沒有滿5年的）；房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）。

　　以上就是關于“賣房過戶流程是什么？賣房過戶費大概需要多少錢”的相關介紹，如果要賣房子，大家要了解一下相關的政策制度，尤其是注意一下房屋買賣方面的過戶費用，根據房屋的空間面積來進行費用的計算，保障好自己的個人利益。