買房子退房子也是生活中常遇到的，現(xiàn)在人們對于各方面要求都是很高的，但是因為需求買了期房，但是交房后，發(fā)現(xiàn)房子并沒有銷售員說的那么好，甚至有很多的不滿意，比如說，樓道窄，門小等等，所以就感覺自己被騙了，想要退房。那么小編就來介紹一下已經(jīng)做了網(wǎng)簽退房退款流程？網(wǎng)簽要注意什么？

　　已經(jīng)做了網(wǎng)簽退房退款流程

　　已經(jīng)做了網(wǎng)簽退房退款流程買賣雙方攜帶雙方的身份證戶口本、結(jié)婚證原件和復印件。買賣雙方填寫注銷申請。通過服務(wù)窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表（自行成交）》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表（經(jīng)紀成交）》。買賣雙方、經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》上簽字蓋章。

　　已經(jīng)做了網(wǎng)簽退房退款流程買賣雙方、經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向服務(wù)窗口提交填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》和買賣雙方的身份證件原件和復印件去委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。申請撤銷房屋登記申請和資金托管。服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息，撤銷資金托管。通知資金監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)劃資金監(jiān)管，托管銀行轉(zhuǎn)劃資金到買方賬戶。

　　網(wǎng)簽要注意什么

　　1、網(wǎng)簽要注意簽訂都是在簽訂了房屋買賣合同后才進行登記的，而出售雙方在準備網(wǎng)簽訂時，必須要注意看看買賣合同的文本與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準文本是不是一致，還有其文本中所列的條款是不是都有逐條逐項填寫清楚。

　　2、網(wǎng)簽要注意無論是購房還是網(wǎng)簽訂都需要要查看開發(fā)商的預售許可證，若開發(fā)商無法出示預售許可證，那么此房間很有可能存在一些難題。

　　3、網(wǎng)簽要注意現(xiàn)在基礎(chǔ)的樓盤都是在開盤時就開始預售了，交房則要等到整個工程竣工竣工以后。因此，在簽訂的預售合同時需要注明交房的具體時間。

　　4、網(wǎng)簽要注意房間的誤差需要在驗房時才能核實具體的情況，若你選擇的是按照套房內(nèi)部的建設(shè)面積來作為參考的依據(jù)，那么雙方就需要在面積差異解決這一項中將面積發(fā)生誤差的處理方式明確清楚。

　　以上是小編介紹的已經(jīng)做了網(wǎng)簽退房退款流程？網(wǎng)簽要注意什么？對于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，我們要知道想要退房子并不是容易的事情，畢竟吃進去的東西，想要讓開發(fā)商吐出來還是很難的，所以想要退房就一定要了解流程，這樣辦理起來才不會耽誤太多的時間。