網(wǎng)簽是房產(chǎn)交易過戶流程中非常關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，頁就是簽了合同之后去備案得到一個網(wǎng)簽號，通過網(wǎng)簽號就可以在網(wǎng)上進(jìn)行查詢啦，就網(wǎng)簽以后如何過戶、網(wǎng)簽合同怎么簽、購房網(wǎng)簽后可以退房嗎等知識，小編為您一一梳理，希望對您有所幫助。

　　網(wǎng)簽后如何過戶？

　　網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

　　網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新網(wǎng)簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。

　　網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在二十四內(nèi)完成。

　　網(wǎng)簽合同怎么簽？

　　網(wǎng)簽合同的簽訂方式如下：買賣雙方達(dá)成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

　　購房網(wǎng)簽后還可以退房嗎？

　　購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證網(wǎng)簽合同開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；交易的是二手房，需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽之后退房。

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